Сюжет данного сериала разворачивается вокруг жизни Валентина Семёныча, добродушного пенсионера, который когда-то работал детским врачом. После утраты жены несколько лет назад он ведёт скромное существование в однокомнатной квартире в хрущевке, общаясь с единственным другом — сварливым домовым. В этой непростой обстановке для Валентина появляются неожиданные повороты судьбы.
В один из дней его подруга, домовой, работающий в потустороннем ГБУ Жилищник, решает устроить сюрприз. Валентин получает трёшку с ремонтом от застройщика в новом монолитном доме. Однако радость от нового жилья быстро уступает место множеству проблем, с которыми ему и его домочадцам предстоит столкнуться.
Основной конфликт начинается, когда Валентин осознаёт, что новый дом — это не только свежий интерьер и пространство, но и множество новых трудностей. Соседи, странные происшествия и неожиданные события заставляют пенсионера задумываться о том, что лучше было бы остаться в привычной обстановке. Тем не менее он решает принять вызов, который бросила ему новая жизнь.
Параллельно с этим домовой тоже оказывается в непростой ситуации. Он должен решать проблемы жильцов, которые возникают в процессе обустройства и привыкания к новой среде. С его характером и непредсказуемым поведением каждое происшествие становится поводом для комических ситуаций и внутренних конфликтов между ним и Валентином.
С развитием событий дружба между пенсионером и домовым подвергается испытаниям: они учатся находить общий язык в условиях постоянно возникающих трудностей. Непредвиденные обстоятельства ставят их перед выбором: продолжать ли борьбу с трудностями нового дома или смириться с новыми правилами жизни.
Каждая серия раскрывает новые аспекты жизни героев и демонстрирует, как меняется их восприятие друг друга на фоне постоянных испытаний. События сериала затрагивают важные темы дружбы, понимания и преодоления трудностей в самых неожиданных формах.
